一、有一个小孩有房产夫妻离婚怎么办

通常，夫妻离婚时，小孩名下房产不参与分割。因为房产登记在小孩名下，就相当于送给小孩了，所有权归小孩，不是夫妻共同财产。

夫妻离婚只能分自己的共同财产，不能动小孩名下财产。哪怕买房钱是夫妻出的，产权登记完也不能随便改。

要是有特殊情况，像买房时不是真心送小孩，或是为躲债才登记在小孩名下，有证据的话，能走法律程序让法院重新定房产归属和处理办法，记得收集证据。

二、有小孩且有房产，夫妻离婚房产咋分割

夫妻离婚时房产分割与有无小孩无关。若该房产为夫妻一方婚前个人财产，且无特殊约定，离婚时归该方所有，不参与分割。

若房产是夫妻婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、有小孩且有房产，夫妻离婚房产分割咋处理

夫妻离婚时，房产分割与小孩并无直接关联，主要看房产性质：

夫妻一方婚前房产：属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。

婚后共同购买房产：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。可由双方协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

父母出资购买房产：婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。

当面临有一个小孩有房产离婚怎么办的问题时，除了财产分割与抚养权判定本身，还有一些后续影响值得关注。在房产分割后，可能涉及到房产过户的手续办理和相关税费问题，不同地区的政策差异可能会带来不同的流程与成本。而孩子抚养权确定后，随着孩子成长，后续教育、医疗等费用的承担和增加部分的分摊，也是离婚夫妻需要考虑的。这些情况都关系到离婚后的实际生活。