一、夫妻共同偿还贷款的房屋算夫妻共同财产吗

1.依法律来讲，夫妻一块儿还贷款的房子，通常就属于夫妻共同财产。

2.婚姻存续期间呢，用夫妻共同财产买的房子，不管贷款是谁在还，这房子都归夫妻共同所有呢。

3.因为买房那会儿，夫妻双方大多都有一起买房的意愿，也都出了钱，即便贷款是一方在还，也改变不了房子是共同财产的性质。

4.要是双方在买房时清楚约定这房子是一方的个人财产，并且贷款也由这方还，那这种情况下，这房子就可能被认定为一方的个人财产。

5.总之呢，一般来说夫妻共同还贷款的房子是夫妻共同财产，但具体得看双方的约定和实际情况来定。

二、夫妻共同还贷房屋增值部分算共同财产吗

夫妻共同还贷房屋增值部分一般算共同财产。

根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，对于共同还贷及对应增值部分，另一方有权在离婚时获得补偿，可认定这部分属于夫妻共同财产性质。

三、夫妻共同还贷房屋增值部分分割有法律依据吗

有法律依据。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，对于夫妻共同还贷房屋增值部分，另一方有权要求分割，一般法院会综合考虑婚姻存续时长、出资情况等因素进行判定。

当我们探讨夫妻共同偿还贷款的房屋算夫妻共同财产吗这个问题时，有诸多要点需要明晰。即使房屋登记在一方名下，但只要是婚后共同偿还贷款，那这部分及相应增值部分通常会被认定为夫妻共同财产。然而，具体情况也存在多种变数，比如出资比例、贷款来源等因素都可能对财产认定产生影响。