一、婚前男女双方共同贷款房子如何分割

1.婚前双方共同贷款买房，通常会被认定为两人的共有财产哦。

分割时，得先确定房屋的价值，像通过评估之类的办法就行。

2.关于贷款那部分呢，双方得一起承担偿还的责任，一般按照出资比例或者约定来分担。

要是双方商量好了，能把房屋卖掉，再把所得价款分了；也可以让一方拥有房屋所有权，同时给另一方相应的补偿呢。

3.要是双方没法就分割达成一致，就可以向法院起诉，法院会根据具体情况来判决，一般会考虑双方的出资以及对房屋的贡献等因素。

二、婚前双方共同贷款房分割时法律有何规定

婚前双方共同贷款购房，分割规定如下：

若房屋登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚分割时，先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会考虑双方对房屋的出资比例、婚后还贷情况等因素。

若房屋登记在一方名下，对于婚前共同出资部分，出资方需举证证明，该部分可按出资比例按份共有；婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，一般平均分割。未登记一方有权要求返还其出资及婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分。

三、婚前共同贷款房分割遇纠纷法律咋判

婚前共同贷款购房分割纠纷，法院通常按以下规则裁判：

若双方对房产分割有协议，一般尊重协议。若没有协议，法院会考量房屋登记情况、出资贡献等因素。房屋登记在双方名下，通常认定为共同财产，会结合双方出资比例、婚龄等情况分割，可能一方拿房并补偿另一方。若登记在一方名下，婚前支付首付且登记方偿还贷款部分，可能倾向于认定为登记方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，由登记方对另一方补偿。若双方对房产增值有特殊贡献，也会在分割时予以考虑。比如一方参与装修等，可适当多分配份额。

当探讨婚前男女双方共同贷款房子如何分割时，有诸多要点需明晰。除了确定房屋归属，还要考虑双方对房屋增值部分的权益。比如，若一方在婚后参与了房屋的装修、维护等，这部分贡献也会在分割时被考量。而且，贷款的偿还情况也至关重要，包括本金及利息的分担比例。另外，房屋的市场价值波动也会影响最终分割结果。